房屋买卖只公正不过户 这些风险要知道

房屋买卖只公正不过户，这种操作方式的风险有哪些，充分了解了这些，当我们在遇到这个问题时就能够很好的规避了，这样才可以更好的保护我们自身的利益。

目前，我国房屋交易市场上发生房屋买卖只公正不过户的有以下两种情况：一是买卖交易的房屋本身没有房产证，这种房子要进行买卖的话只能进行公正，但是房屋的权还是会在卖房，这种方式对于来家来说风险是大的，建议避免这种方式的房屋交易。二是买卖交易的房屋是有房产证的，但是为了少交营业税或其他的问题而只做公正不过户。那么房屋买卖只公正不过户的风险有哪些呢？

我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。所以，购房者够买二手房时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的，占了小吃了大亏。

二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的人，只公正的话并不能充分说明房屋权的问题，

上述就是房屋买卖只公正不过户的风险，希望对遇到这方面的问题的人有所帮助，同时也希望大家能够更多的了解这方面的知识，那么在遇到这个问题的时候，我们才能更好的处理！