房屋买卖税费缴纳规则怎样的？买卖税费过程是什么?

众所 ，税务是现代人们生活方式的一大特点，美其名曰，缩小贫富差距，但是我们得到的结果却是不尽人如意的，当然应该缴纳的税费也是不可逃避的，而在众多的税费中，有一个的存在就是我们常见的房屋买卖税费，没错，买卖房屋也是需要缴纳费用的，这就是房屋买卖税费，那么房屋买卖税费的缴纳规则是怎样规定的呢？

房屋买卖税费缴纳规则一：单位房屋买卖的

需要缴纳的费用主要包括以下几种，第一，契税，９７年１０月１日前按成交金额６％计征，９７年１０月１日后按成交金额３％计征（代收）；第二，印花税，按成交金额千分之０。５（代征）；第三，交易服务税，按成交金额各收取０。５％；第四，书证费，１０元每证；第五，验证费，１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元。

房屋买卖税费缴纳规则二：营业税

营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满２年就转让，则业主需支付成交额的５．５％作为营业税；如果已满２年则不需支付该税。

房屋买卖税费缴纳规则三：买卖双方需缴纳

卖方需缴纳以下几种费用，第一，营业税，满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的５。６％；不满五年的，全额５。６％；第二，个人所得税，出售满五年唯一住房的，按申报价的１％征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的２０％征收；第三，交易服务税，按成交价的０。５％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

买方需缴纳以下几种费用，第一，契税，９７年１０月１日前购买的房屋按交易金额６％征收；９７年１０月１日至９９年８月１日购买的按交易金额的３％征收；（代征）９９年８月１日后购买的按交易金额的１。５％征收。（代征）；第二，交易服务税，按成交价的０。５％征收；第三，印花税：按成交金额的千分之０。５。（代征）；第四，验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；第五，书证费：１０元、证。

房屋买卖税费缴纳规则四：个税的缴纳

个税有２０％和１％两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的．将按纳税人住房转让收入的１％核定应纳个人所得税额。

因此，在进行买卖房屋时，不管是你买方还是卖方好都要对买卖房屋税费的相关规则进行详细了解，否则的话，结局只能是令你赔了夫人又折兵。