房屋动迁纠纷原因有哪些？什么情况易造成动迁纠纷？

由于城市经济的不断发展，已经有越来越多的人们不断的涌入城市中，城市人口不断的膨胀增加，城市的规模也在不断扩大，因此逐渐向外围扩展，而城市扩展的终结果却带来了众多的房屋动迁纠纷现象，作为一种城市中普遍存在的一种社会现象，房屋动迁纠纷的成因有很多，今天我们就来盘点一下，常见的房屋动迁纠纷的原因。

房屋动迁纠纷原因一：难以协商

在现行的制度下，双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其终目的。在拆迁的过程中拆迁的主体会不断的变更，程序交叉也会不断的往复，容易出现政府与拆迁人为一方、被拆迁人为一方的对峙局面。

房屋动迁纠纷原因二：政府责任感差

在理念层面表现为忽视对公民财产权的保护和“公共利益”的泛化解释，城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为。但是政府在下达了命令后，将拆迁人推向前台，而政府自己则逐渐“淡入”幕后，扮演一个“仲裁人”的角色。

房屋动迁纠纷原因三：房屋产权人自主权利小

房屋权人对自己的房地产没有拆与不拆的自主处分决定权。也即一旦拆迁许可和拆迁公告发出，房屋产权的者也因此只能接受同拆迁人之间进行的的各种强制交易。因此，只有将商业拆迁真正私法化，使得拆迁不再是强买强卖而成为自主的物权让与行为。

房屋动迁纠纷原因四：违法拆迁

对开发商作为拆迁人只规定负有有限的法律责任，如未取得拆迁许可证而强行拆迁的，只负有一定数量的被罚款责任。实际上，开发商还应该承担民事赔偿责任，如果未经过房屋人的同意，从而强行拆迁的，更有可能造成他人切身利益的损失，但是在一些相关的法律规定中并没有明确表示。很多开发商因违法拆迁行为所承担的法律责任与被拆迁人在事实上所承担的维权法律风险责任相比，明显失衡。

以上就是常见的几种产生房屋动迁纠纷的原因，其实房屋动迁纠纷的根本原因还是在于房屋产权人对房屋的自主性较差，加之商业化的社会以及责任感较差的政府才构成了这种社会现象。