房屋转让合同纠纷的起因 转让合同纠纷解决路数

房屋转让合同纠纷多起源于双方进行房产交易中期和后期，在房产交易初期一是没有太多的交易过往，二是交易进行初期不涉及房款以及产权等问题，只是简单的验房以及沟通，所以问题都集中在房产交易的中期和后期，发生纠纷只是一味的诉讼法律也不是较好的解决办法，要多种办法相形而进。

房屋转让合同纠纷的起因

１、初期没有沟通到位引发的问题也是多种多样的，例如卖方有不得以的原因不能在交房日期交房，确没有提前通知新的买主，导致纠纷的发生。例如交房日期到时还是不能及时搬走，是因为户口无处落希望继续留在原房屋内，却没有与户主商量的情况。

２、在签订合同以后进行房产交易的中期，往往因为税费的事情不能达成一致想法，导致在交易的过程中因为这样的事情耽误办理时间。这主要还是因为在签合同的时候没有对这方面的费用做出明确的处理办法。

３、在房产交易的中期发现房屋已经被另一家提前注册办理了房屋产权，在进行网签的时候才知道。没有审查好关于房屋出售情况以及产权情况，导致这样的事情发生。

４、在房产交易的后期才得知房屋产权需要很久才能办理下来，开发商总是拖延躲避，导致房屋产权一直不能过户。这时因为购买了没有产权的期房或是现房，只用购房合同作产权临时依据。

５、在交房的时候没有验好房屋的相关设施，导致后期入住时没有办法找到责任人，物业也不负责，需要自己掏钱维修的情况。

房屋转让合同纠纷的解决路数

１、较为简单的办法是沟通解决，像是房屋的原户主因为新房装修的原因需要借住一个月的情况，这样的情况对房屋的损失没有构成太大的危害，一般时候新的买主是准许继续居住的，或是补偿一个月的租金，这样的问题只是小问题，不要小题大做。

２、比较复杂一点的解决办法就是中介帮助协商处理，双方约定可以解决办法的条件，事情就解决了。

３、再复杂一点的就是请法律方面的援助，原有户主户口不迁走可以请相关部门协助，强制执行。对于威胁到新户主的切身利益时，可以上诉法院解决。但是暴力的解决办法就不是复杂了，而是违法，所以不要越界。

房屋转让合同纠纷存在于房产交易的中期和后期，所以前期的沟通就要做足，以避免纠纷的发生。纠纷发生的时候要理智处理问题。