农村房屋没有房产证能卖吗？没有房产证怎么出售

农村的房屋一般都是修建在集体土地上的，属于宅基地的类型，宅基地一般都不会办理房产证，只使用有土地证书，也建议大家不要购买这类房子的，因为没有产权证的将不能贷款的啊、不能过户、也不能办理公证，那么农村房屋没有房产证能卖吗，没有房产证怎么出售呢？

农村房屋没有房产证能卖吗

１、从国家法律政策来讲的，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准的啊，没有产权证的房产啊是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。

２、没有产权证的不能办理过户的话啊，那么其中隐藏的风险将会很大的了，不过户的话房产的权还是原业主的啊。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

３、但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，但农村的房子，没有证是很正常的。

４、目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用。

农村房屋没有房产证怎么出售

１、依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

２、在现实操作中仍存在一些房屋在没有房产证的过程中被转让。对于这种没有房产证的二手房屋买卖，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件，明确责任和义务。

３、如果一定要买没有房产证的房子，那么在购买时针对没有房产证的问题一定要约定清楚，应当在合同中明确规定出现纠纷的解决办法，以免日后发生不必要的纠纷。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

以上就是关于农村房屋没有房产证是否能卖以及没有房产证怎么出售的介绍了，关于买房知识不甚了解的人，无房产证的房产过户便成为无房产证房产转让过程中的一大棘手难题。因此趁早了解清楚关于房屋没有房产证怎么过户的各项细则，好处多多。