农村房屋出售？农村房屋出售需要哪些条件？

在如今，房屋的种类是非常的多，比如农村的房屋，现在有很多人在外工作，很少回老家，所以就想把农村的房子出售出去，但是农村房屋的出售跟城市房屋的出售是不同的，而且也必须要符合相关的条件，下面说说农村房屋出售？农村房屋出售需要哪些条件？想了解的朋友们一起来参考一下。

农村房屋出售

1、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所拥有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所拥有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

2、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。

3、所需要的证件有土地使用权证房屋所拥有权证、共有权证、买卖契约等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

农村房屋出售需要哪些条件

1、购房者主体资格合法

那农村的房屋现在还都是宅基地上修建的，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所属，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格

有关售卖房屋的人必须对自己所属的财产有占有、使用、收入和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件

宅基地的申请是有条件限制的，农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、通过村委会同意

买卖交易农村房屋还需要经过村委会的同意，这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

上面有关农村房屋出售，农村房屋出售需要哪些条件的全部知识，们希望可以给大家带来帮助。现在农村房屋出售也是比较常见的了，但是农村出售房屋是需要一定的条件，只要符合相关的条件，就可以把房屋出售出去。希望大家出售房屋能够顺顺利利。