婚前买的安置房单方有权出售吗？单方如何出售

首先我们需要明确的是，婚姻关系虽然会将两人的财产进行“合并”，但是在新的婚姻法中明确作出规定，婚前的财产属于单方，并非是共有财产，因为，单方是可以对自己的婚前财产进行处置的。那么婚前买的安置房单方有权出售吗?答案显而易见!

一、婚前买的安置房单方有权出售吗?

虽然我们明确了从婚姻法的角度来说，婚前买的安置房单方是有权出售的，但是从安置房本身的房屋类型来说，我们却需要明确一下，自己所购买的安置房是否有上市交易的资格。

(一)什么是安置房?

安置房是什么?这是我们首先需要弄清楚的概念，事实上，安置房就是拆迁房的另外一个称呼，是政府在进行相关建设时，将居民的住房拆迁，因此补偿给原居民的住房，这类型住房被称之为安置房。

(二)安置房可以买卖吗?

安置房是否可以出售这个问题，需要看安置房是否取得了产权证书，如果取得，则可以出售，如果没有取得，但是达到了限制转让的期限，也是可以出售的，若是两个条件任意一个都没有满足的话，则不可以出售。

值得注意的是，市面上的很多安置房，是不少的挂牌安置房，实际上是没有取得相关的产权证书的，有的取得了产权证书却也没有达到5年的限制转让期限。因此，需要说明的是，购买安置房存在一定的风险。而在相关的法律法规中明确指出，没有取得产权证书的安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。因此，我们可以看出的是，安置房的出售有极大的限制，同时也存在极大的安全隐患，是没有取得产权证书的安置房，交易出售本身就不合法。

安置房可以贷款吗?有房产证吗?

1、非拆迁安置户，却想要购买安置房的话，是不可以申请银行贷款的。

2、拆迁安置户想要申请银行贷款也是有条件的，必须在取得产权证契税证后的6个月时间内申请。

3、想要办理安置房的产权证，则需要达到安置房的地已归为国有土地的条件，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

二、婚前买的安置房单方如何出售?

安置房想要出售，则需要先办理产权证书，之后才能办理过户手续，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。