婚前买的房改房如何出售？出售需要什么证件

在办理房屋出售的时候，能够提前知道一些关于售房的知识无疑是一个不错的选择。这会使你要办的出售房屋事半功倍。很多人如果不想要了解的话建议读读下面这篇文章。下面，我就为你们讲讲婚前买的房改房如何出售？婚前买的房改房出售需要什么证件？

婚前买的房改房如何出售

1. 房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的，房屋权归职工个人，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋权，一般在10年后归职工个人。

2. 房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

3. 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

婚前买的房改房出售需要什么证件

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

房产转让过户办理需准备以下材料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

房地产权利证书；有关机关决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。上述文章讲的就是关于婚前买的房改房如何出售以及出售需要什么证件的内容，希望能给有需要的人提供帮助。