婚后买的房改房如何出售？出售需要什么证件

很多人在结婚之后买房子，而他们往往对于房子的产权都不知道怎么分清，在出售或者处置房子的时候就会或多或少遇到一些矛盾以及纠纷。所以下面，我就来为你们讲讲婚后买的房改房如何出售？婚后买的房改房出售需要用到什么证件？

婚后买的房改房如何出售

1.出售婚后买的房改房，首先到附近房屋中介处登记，说明具体情况：面积，户型，楼层，建成年代，所在位置，周边有无市场、学校、工厂等环境情况，你希望成交的价格，联系方式等，好有个房屋平面图，也可以登录当地房产信息网，注册个号，点击“二手房出售”，填写表格后提交。

2.房屋出售告示主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容，还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。售房告示要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。售房告示可以说在大街头小巷随处可见。

3.只能是先找买家，看是一次性支付，还是买家需要贷款；如果是一次性支付，就可以请买家替你归还银行贷款，再到银行把产权取出做过户处理；任何事买家也需要贷款，就应该先申请贷款，待贷款批复后，另外找钱先行归还贷款，取出产权证办理过户，办妥后，拿着新的产权证到银行做抵押。

婚后买的房改房出售需要什么证件

1.房屋出售的证件也就是指能直接或间接证明房屋所拥有权归属的一切文件（狭义的房屋产权件仅指《房屋所拥有权证》，即契证）。能证明房屋所拥有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。

2.房屋权属证书包括《房屋所拥有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

3.《房屋所拥有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋所拥有权。

4.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所拥有权证》。

5.其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所拥有权证书具有同等法律效力。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

如何出售房屋也是需要一定的窍门的，在短的时间找到适宜客户，并将房产卖个好报价，这就需求把握一些注意事项。上述文章讲的就是关于婚后买的房改房怎么出售以及婚后买的房改房在出售的时候需要什么证件的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。