婚前买的两限房单方有权出售吗？单方如何出售

男未婚，女未嫁的话，在婚前购买的房屋基本都是属于自己的财产来的，为了能够更好地分配，在结婚前好选择将自己的财产能进行公证。当然公不公证都可以，建议好还是进行公证。下面，我就为你们讲讲婚前买的两限房单方有权出售吗？婚前买的两限房单方如何出售？

婚前买的两限房单方有权出售吗

婚后购买的房产，无论签署的是谁的名字，也无论是谁掏的钱，更无论是谁掏得多，谁掏的少，都是婚后共同财产，如果离婚，双方各占一半产权。

如果房屋是婚后购买，且房屋权证是婚后取得的，无论登记在夫妻一方名下，还是双方名下的，原则上应为夫妻共同财产。

例外的是，如果登记在夫妻一方名下，且能证明是系该方以婚前个人财产购买，应当认定为一个人财产在婚后财产形态发生的转化，应认定为一方的个人财产。

也就是说，夫妻任何一方也无权单方面出售。但房屋如果已经售出，第三方善意购买，法院会视同于双方均已默许，所以不会判决售房无效。既成事实后，售出的房屋所得款项理应夫妻两人平均拥有。

婚前买的两限房单方如何出售

１．离婚时分割按揭房屋的情形在《高法院就婚姻法司法解释（三）征求意见》第十一条中有体现：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

２．关于父母为子女出资购房的性质认定。《婚姻法司法解释（二）》二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

如果房屋是婚前一方出资购买，而房屋权证是婚后取得的，如果仅登记在夫妻一方名下，应认定为一方的个人财产。上述文章讲的就是关于婚前买的两限房单方有权出售吗以及婚前买的两限房单方如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。