房产抵押贷款条件？工行房产抵押贷款条件

其实大多数人们对房产抵押贷款条件以及工行房产抵押贷款条件？的相关问题还不是很清楚，房产抵押贷款不仅对房产有所要求，借款人也是需要满足一定的条件才可以办理的，不是我们想象的那么简单，只要有房子就可以办理贷款了。针对今天的问题，我们一起来看看下面的文章内容吧。

房产抵押贷款条件

一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；

个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。

工行房产抵押贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好；

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，无经济方面的压力；

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料，还有所需的复印件等。

通过上述内容对房产抵押贷款条件？工行房产抵押贷款条件？的介绍，相信大家对此也有了一定的了解，只是各个地方的管理规定有所不同，大家在办理时还是应该以当地的管理政策为准，提前准备好所需要的资料，这样办理起来也会方便很多。