房屋买卖合同律师作用有哪些？二手房交易要请律师吗

有些人不知道在进行二手房交易的时候需不需要聘请律师，有人觉得现在自己房屋交易的很多，请律师有点儿多余。但也有些人认为很有必要，毕竟房子是一件大事，如果现在不麻烦以后出现了纠纷那就很麻烦了！那进行房屋买卖的时候需不需要律师，律师的作用到底有哪些呢？

房屋买卖合同律师作用有哪些

审核相关信息的真实性

审查卖方的身份是否真实

审查房屋权属状况是否真实

审查经纪公司资质是否合格

二手房交易要请律师吗

在进行二手房交易的时候，是要请律师的，他可以帮助我们进行房屋交易的以下事项

1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。

4、付款方式，要说明是通过资金账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。

5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。

6、权属转移登记，也就是房产过户手续。

7、房屋交接，也就是交房问题，

8、违约责任，包括卖方交房、办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。

以上就是小编帮大家总结的要不要请律师，其实小编建议要看自己的情况，如果自己对这方面很是了解，那就不需要请律师，毕竟现在的律师费用也不低。但是如果你并不懂，还是把握写好，就当花钱买个安心了，省的以后出纠纷！