个人房屋买卖协议书？房屋买卖的法律规定？

我们如果是要进行个人房屋的买卖，那么确实是有一些问题是需要我们注意的，不然日后遇到一些产权方面的纠纷问题也是比较麻烦的，解决时也会费时一些。那么个人房屋的买卖需要注意哪些，下面我们来介绍有关个人房屋买卖协议书？房屋买卖的法律规定？

个人房屋买卖协议书

甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：当甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

1、其甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）它座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

2、由甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

3、计价方式与价款，按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

4、由房屋价款乙方分二期付给甲方：期：在年月日，付人民币万元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

5、其甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

6、其甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

7、那该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

8、该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。

9、其本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

10、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

11、对本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。

12、其本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：

房屋买卖的法律规定

1．对房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．我们在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．在出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、那双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、由本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

以上我们为大家介绍的是关于个人房屋买卖协议书？房屋买卖的法律规定的相关问题，对于这方面的问题我们应该看了介绍以后会有一些了解吧。房屋的买卖其实是件比较大的事情，因为牵涉到的资金是比较大的。那么我们在进行买卖时就需要注意了。