二手房政策？买二手房怎么按揭？

我们在买房子的时候可以按揭吗？有哪些流程呢？不管在买一手房还是二手房都会可以按揭的，只是有些步骤是不同的，而且现在也有二手房的新政策出来了，所以必须要按照新政策来进行，今天我们就来为大家介绍一下二手房的政策有哪些以及买二手房怎么按揭，一起来看看吧。

一、二手房政策

1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31．31平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。

2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70％，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60％”的政策执行。

3、贷款利率贷款利率按“基准利率上浮10％”的标准执行，即：五年期以下（含五年）贷款年利率为4．4％，五年期以上贷款年利率为4．95％。提醒：申请住房公积金贷款的购房者，必须在该市公积金中心缴存公积金满一年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。

二、买二手房怎么按揭

1、先确定自己想要购置的二手房，并确保该房屋产权明晰；

2、经过评选妥善选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；

3、按照该银行的规定，准备买卖双方须提供的相关资料；

4、购房者到该银行填写并提交二手房按揭申请表；

5、银行会在15个工作日内完成贷款审批工作，如银行同意放贷，会向购房者发送贷款承诺书；

6、买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续；

7、领到这些材料之后，买卖双方应该尽快将其送交银行，银行确认无误后之后向其划拨款项；

8、购房者到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房的政策有哪些以及买二手房怎么按揭的全部知识，希望可以给大家带来帮助，在购买二手房的时候了解二手房的政策是非常的有必要的，而且需要按揭的话，也要按照每一个步骤来进行，如果对于相关的知识不是很了解的话，那么，就会给自己带来很大的麻烦。