民生银行房屋按揭贷款在沪政策

2015/06/29 18:02:00来源:房天下 浏览量(5228)

[摘要]民生银行针对上海地区提出的房屋按揭贷款政策,首套房可享受低利率85折优惠,审批仅5天,放款45天。

民生银行针对上海地区提出的房屋按揭贷款政策如下:

放款时间:审批5天,放款45天

适宜地区:上海

房屋类型

 

套数

 

常见批出利率

 

低利率

 

高利率

 

首付比例

 

住宅

 

首套房

 

95(5.13%)

 

85 (4.59%)

 

基准(5.40%)

 

多贷7成(首付少3成)

 

住宅

 

二套房

 

1.1(5.94%)

 

1.1(5.94%)

 

1.1(5.94%)

 

多贷6成(首付少4成)

 

商用

 

不限套数

 

1.1(5.94%)

 

1.1(5.94%)

 

1.1(5.94%)

 

多贷5成(首付少5成)

 

银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考。

备注:二套首付少4成;申请贷款前3个月日均金融资产300万以上客户可以打8.5折,优质客户9折;2个月左右可以放款。

申请条件

一手房:

1.借款人满18周岁;

2.收入稳定,信用良好;

3.提供购房合同及首付款证明;

4.同意委托我行将全款划入开发商账户,并授权我行从账户上扣除月还款额;

5.具有具有完全民事行为能力的自然人,申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。

二手房:

1.借款人年满18周岁;

2.借款人年龄+还款期限不超过70年;

3.具有稳定收入,信誉良好;

4.与售房人签订正式的买卖合同;

5.提供首付款证明;

6.在我行开立还款账户;

7.同意将所购房屋作为贷款抵押物,或者我行认可的其他抵押物;

8.具有具有完全民事行为能力的自然人,申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。


所需材料

一手房贷款材料:

(1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件;

(2)收入证明原件(或纳税税单);

(3)已付首期款的发票或收据原件;

(4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案(现房除外)的《房地产买卖(预售)合同》原件;

(5)银行规定的其他资料。

二手房贷款材料:

(1)个人借款申请表;

(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿;

(3)房屋买卖合同;

(4)规定比例的首付款证明;

(5)所购房屋的房地产权证;

(6)房产评估报告;

(7)家庭收入证明材料和有关资产证明;

(8)银行要求的其他文件。

还款说明

提前还款:前往办贷支行提出申请,即到即还,建议好在每月扣款日之前办理,可以省利息,没有低还款额度限制,一年中可以多次办理。

还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月多)

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