二手房中介怎么样？买卖二手房不通过中介靠谱吗？

现在房屋的买卖方式有很多种，有很多人想通过中介，但是也有一些人是不想通过中介，因为不通过中介的话，就会节省一些中介的费用，但是在整个过程中就会存在着很多的风险在里面，给大家带来了很大的烦恼，今天我们就来为大家介绍一下二手房中介怎么样以及买卖二手房不通过中介靠谱吗。一起来跟大家说说。

一、二手房中介怎么样

1、看中介公司实力与知名度。知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。

2、注册资金。选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。

3、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

4、广告投放量。广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络等，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。

5、看中介操作是否规范。二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款（如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等），是让律师或信得过的资深房地产经纪人帮忙把关。

二、买卖二手房不通过中介靠谱吗

1、买卖两方建立信息沟通的渠道，买方了解房子整体的现状以及产权的状况，需要卖方提供相关合法的证件，包含房子权证书、身份证原件和其他的证件。买方也要满足购房资格的条件。

2、若卖方提供的房子是合法的，可以上市交易，买方就应该交纳购房定金了，买卖两方签订房子买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如是否满五年是不是的一套。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

以上就是今天给大家介绍的有关二手房中介怎么样以及买卖二手房不通过中介靠谱吗的全部知识，其实虽然中二手房中介在生活中会出现欺骗等不良的行为，但是我们只要找到好的中介公司就会给我们带来很大的方便，所以一定要认真谨慎，多观察，多了解，然后在进行去选择。