产权人变更需要什么手续？产权人变更的资料有哪些？

我们在进行房屋的交易的时候就要涉及到房屋产权人的变更，也就是我们所谓的过户，买房子交了钱我们就要到房管所，进行房屋产权人的变更。你知道房屋产权人变更的哪些事吗？如果我们要进行房屋产权的变更，需要什么手续呢？变更都需要哪些资料呢？

产权人变更需要什么手续？

（一）一般房屋的产权变更登记流程

1．提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

2．审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3．交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

（二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序

1．提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记提出申请。

2．审核制证。市房屋产权登记进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。

3．交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

产权人变更的资料有哪些？

（1）《土地变更登记申请书》

（2）原土地证

（3）个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

（4）企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

（5）属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。

（6）土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

（7）因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

（8）继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。

（9）税务机关出具的完税证明。

以上就是房屋产权变更登记的具体造作方法和所需材料，希望能解决大家办理房屋产权登记的困惑。虽然这个变更的程序很麻烦，操作起来也很费时间，但是我们买房子一定要办好房屋产权人的变更。只有办理了产权人的变更，这个房子才是真正的属于我们。