房屋出售二手房价格？如何避免黑中介？

在如今，买二手房的人是越来越多了，因为二手房的价格比较优势所以让二手房散发出了独特的魅力，而且现在二手房的市场是比较火爆的，有很多人在买二手房的时候都比较关注二手房的价格，今天我们就来为大家介绍一下房屋出售二手房价格以及如何避免黑中介呢？一起来了解一下吧。希望可以给大家带来帮助。

一、房屋出售二手房的价格

1、房屋本身的因素

房屋的折旧及房屋剩余土地使用年限都会影响到房以的价格。另外，房屋的朝向、楼层等自然状况也会对价格产生影响，南北通透的房子是所有朝向里的，这种房子比其他朝向更具有优势；如果是高层，则一、二、三层等较低楼层的房价就会比其他的便宜。

2、环境因素

环境因素比较复杂，既有自然环境，又有社会环境。比如小区的平面布局、设施、绿化甚至房屋的外观造型等。再如社会环境，在同一土地级别区，有的地区适合经商，有的地区适合居住。此外，该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等，都会对房屋价格产生较大影响。

二、如何避免黑中介

无论是着急租房还是其他情况，租房时都要注意辨别租房骗局。目前租房市场还不是很完善，也有很多人被黑中介骗过。要避免黑中介可以参考以下方式：

要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。

另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立，是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件，防止被骗。后要保存好的书面材料，大限度的保障自己的权益。

上面就是今天给大家介绍的有关房屋出售二手房价格以及如何避免黑中介的全部知识，如果想要找中介帮助找房子的话，那么我们一定要找到一个好的中介，而且中介的广告也是有真有假的，所以不要盲目的去寻找，不然就会很容易上当受骗，甚至还会损失一定的财产，到那时候后悔都来不及了。