二手房销售技巧？购买二手房时该注意什么？

大家都说卖房的工资高，所以有很多人在找工作的时候，都会选择卖房销售，但是在销售二手房的时候必须要掌握一些销售的技巧是非常的有必要的，这样才能卖掉更多的房，赚更多的钱，现在买二手房的人也是越来越多，今天我们就来为大家介绍一下二手房销售技巧以及购买二手房时该注意什么。

一、二手房销售技巧

、当顾客来销售的时候首先让顾客知道公司的特色还有，同时强调交易的安全性和保障性，因为安全才是很多购买者比较关心的问题，是房子这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。

第二、保障顾客的隐私，很多顾客购买房产的时候都会留下自己的信息，是签委托书，其中需要强调的是签委托书的都是真正的买房者。

第三、当房东询问房价的时候应该怎么艺术的回答呢？你可以询问对方认为可以卖多少，或者我们的专业告诉我们不能不负责任地随便说说，必须先了解房屋的状况，包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况，当然房价的决定权在房东。

当然你可以给一个建议，例如此类房子开价应该是在xxx到yyy上下比较合适，或者你问我就对了，以我三年的专业经验来看，我个人以为此类房产每平方8200左右比较符合市场。

但是有时卖房讲缘分，更要根据市场和买方来定，也可以委婉的这样说，可以先试试这个价格，看看买方的反映再做调整，后卖房决定人一定是你。

描述

第四、关于卖房者价格。你可以这样介绍，首先站在买房者的角度，房东现在他想卖这个价，当然我们花这么多钱买房子，不可能一分钱都不讲价，那叫我买，我也不会去买，价格一定可以谈，不过能谈多少我不知道，由于房子不是我的，我只能尽力去帮你谈，不管能谈下多少我都会及时和你联系的，你心中大概的价位是多少，我心里有个底，也好帮你去谈。

二、购买二手房时该注意什么

（一）买房需要多留个心眼，购房者应该选择具备从事房产交易资格的中介公司来成交物业，以避免交易风险。

（二）对于一般的买房者而言，要辨认房产证真假可能要多花点心思。购房者可以到房地产档案馆去查询房屋档案，也可以和业主到服务去查验房产相关情况。

（三）网上购房要谨慎，在办理递件之前，应避免支付大额房款或定金。

（四）对房子的基本状况有了相应了解，以后再签署相关协议。假如未看到房产证便贸然签订合同，以后确实很难再保障自我权益。

（五）分清楚意向金和定金。

定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。也就是说，是由买家向卖家支付的。而意向金在法律上并没有此一说，中介与买卖双方之所以签订意向金条款，主要是由于交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体可能会为了各自的利益违背诚信原则，从而损害一方的利益。

因此中介公司有时为了自己的利益，不管交易成功与否，便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收意向金。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房销售技巧以及购买二手房时该注意什么的全部知识，如果想要选择卖房这份工作的话，那么掌握一些卖房的销售技巧是非常有必要的，这样可以让自己快速的成交。我们在买房的时候，也必须要注意游戏诶事项，这样我们在买房的过程中就不会容易出现问题，给自己带来一些没有必要的麻烦。