二手房交易费用？二手房网站有哪些？

虽然二手房的价格比较便宜，深受大家的喜爱，不过大家对于二手房的交易的时间相对来说比较长，而且也是相对来说比较复杂的，而且交易的费用也是比较高的，所以大家在租房的时候，务必要对相关的知识有所了解，今天我，就来为大家介绍一下二手房交易费用以及二手房的网站有哪些，一起来看看吧。

一、二手房交易费用

1、契税

住宅：

90㎡（含）以下：首套／二套契税为成交价＊1％

90㎡以上：首套契税为成交价＊1．5％；二套契税为成交价＊2％

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％。

不动产证满2年：免征增值税及其附加税。

非住宅不管年限统一按照差额征收。

3、个人所得税

不满五年／满五不个人所得税＝（房屋总价－房屋原值）＊20％

满五免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭住房。

4、登记费

个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

每增加一本证书加收证书工本费10元。

5、交易手续

2017珠海二手房交易有哪些费用？交易税费怎么计算？

住宅：5元／平方米。

非住宅：11元／平方米。

6、中介费

中介费＝房屋总价×2％。

中介费一般为1％至3％不等，不同的中介，收费略有差异。

7、贷款评估费

评估费：评估价×0．3％。

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

二、二手房网站有哪些呢

买二手房去网站上看一般情况下都是虚假信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜，要想买房，你可以去比较大的网站．像房天下就相当不错的。

以上就是今天给大家介绍的有关二手房交易费用以及二手房的网站有哪些的全部知识，我们在买二手房的时候，务必要按照正确的方法以及步骤来每一步进行操作，而且每一步在操作的过程中，务必要谨慎，而且我们在找房的过程中，如果是在网上找的话，那么，一定要找正规的网站，千万要谨慎。