国家为什么不让卖房签独家 卖房签独家有什么优缺点

2018/09/07 15:03:38 来源:房天下 浏览量(63901)

[摘要] 在与中介签约的时候,中介机构可能会让你签独家。签独家的意思就是说,你的房子只能在他给你找房源,如果你通过第三方找买方,还需要赔违约金给中介机构,所以呢,国家是不允许卖房签独家的。那么,国家为什么不让卖房签独家,卖房签独家有什么优缺点。

有些朋友在卖房的时候往往会通过中介机构来帮自己找买方,但是同时也会带来一个问题,那就是在与中介签约的时候,中介机构可能会让你签。签的意思就是说,你的房子只能在他给你找房源,如果你通过第三方找买方,还需要赔违约金给中介机构,所以呢,国家是不允许卖房签的。那么,国家为什么不让卖房签,卖房签有什么优缺点。

国家为什么不让卖房签

房屋代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《代理协议》,约定在规定期限内(南京一般是90天)代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。”业内人士介绍说,有的房产中介为了获得更多代理房源,会和房主约定“限时销售”,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要赔付房主一定的金额。“但在代理期内,房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,否则,需要赔付一定比例的违约金。”

卖房签有什么优缺点

代理不是不平等条约,签了就要按合同覆行,不然就只能承担违约责任。

一、代售的好处:

1、 省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。

2、 安全、放心:代理少了许多中间环节,房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。

3、 利益保障:多家代理时,中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益,委托,代理方会给您一份平时的实际成交价格,并维护您的利益。

4、 快速的成交:经纪人会全心全意为您服务,委托的房产优先打精品广告,并由代理方代为广泛推销,增加成交几率。

二、代售的坏处:

1、整个房地产大环境不好时,比多家更难销售。

2、有可能让的房屋中介吃差价。

3、对于其它中介带来的客户不能成交。

4、成交后需要支付给中介一定的。

以上就是小编给大家介绍的国家为什么不让卖房签,卖房签有什么优缺点的内容,根据小编的调查,很多朋友都认为签是十分不好的,毕竟签了之后就只能听中介的了,所以很多朋友在卖房的时候会选择多个中介机构,如果你也遇到了这样的问题,签合约之前还应该多方考虑。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com