买卖二手房中介费怎么算 中介买房的注意事项有哪些的信息

为了可以省时省力，快速出售房屋，很多人都会选择中介结构介入，因为中介公司可以找到更好的房源和买主。当然了，其中也需要支付中介费，每家中介公司的收费标准是不一样的。为了能让大家了解到更多的信息，今天小编整理了一些关于买卖二手房中介费怎么算，中介买房的注意事项有哪些的信息。

买卖二手房中介费怎么算

房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

房屋经纪费。这包括：（1）房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。（3）实行代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，可按成交价的3%执行。

中介买房的注意事项有哪些

也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。

你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子？纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。

不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个人交易的网站。当然，残酷的现实是房源基本被中介垄断，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管，建立一个公平、公开的规范体系，不过这个目前还不靠谱。

看了这些，大家对买卖二手房的中介费和注意事项是不是已经有了大致的了解呢，大家在选择中介的时候，一是看品牌，二是看服务。大品牌的中介还是相对有保障的，另外在和中介工作人员谈的时候也要了解其专业程度，这样才能在买卖二手房的时候更加放心。