买卖二手房中介费谁出？挂中介卖房要注意什么？

一般我们在买卖房屋的时候都会找好中介公司，不过我们找中介公司是必须要有中介费用的，对于中介费的相关问题，有很多人不是很了解，比如，中介费谁出呢？这些在买卖房屋的时候都必须要弄清楚的呢？下面跟大家说说，同时也介绍一下挂中介卖房要注意什么呢？这样可以做好一定的预算。

买卖二手房中介费谁出

一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

挂中介卖房要注意什么

1、“全权委托”、“代理”慎重选择委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。

2、“代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

3、总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。

4、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。

5、所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。

以上就是买卖二手房中介费谁出，挂中介卖房要注意什么的知识，希望可以给大家带来帮助。找中介买卖二手房，中介费一般是售房者出的，这个大家一定要了解，而且通过中介卖房，虽然方便，也很节省时间和心思，但是自己也必须要对售房的相关知识有一定的认识和了解。