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[摘要] 不管是买房子,还是卖房子,都是非常重要的事情,也是发生纠纷最多的一个问题,所以我们在卖房子前期一定要做好一定的功课,把详细的知识了解一遍,这样可以避免一些纠纷的发生,那么,卖房子需要办理什么手续呢?对于房子过户的时候需要有哪些资料的呢?
不管是买房子,还是卖房子,都是非常重要的事情,也是发生纠纷的一个问题,所以我们在卖房子前期一定要做好一定的功课,把详细的知识了解一遍,这样可以避免一些纠纷的发生,那么,卖房子需要办理什么手续呢?对于房子过户的时候需要有哪些资料的呢?来了解一下吧。
卖房子需要什么手续
1.寻找到买家后要及时签订买卖合同,使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
2.如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
3.接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。
房子过户需要哪些资料
(一)卖方:
其夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(或法院判决书)原件。
(二)买方:
需身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
(三)办理流程:
1.要双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
3.要双方到公证处办理公证;
4.要将以上所需资料交到公司信息部;
5.要公司开具收件单及收款凭证;
6.要由评价公司出具评价陈述;
7.由公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;
8.当得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;
9.由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;
10.买方收取新的房产证;
11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
上面就是卖房子需要什么手续,房子过户需要哪些资料的知识就跟大家说到这里了,通过这篇文章,对于房子过户的相关内容也了解不少了吧,我们在买卖房屋的前提,必须要准备好相关的手续来进行办理,这样的话,我们在办理的过程中就会比较简单了。希望以上的介绍可以给大家带来帮助。
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