夫妻房子过户手续是怎样的？过户应准备哪些证件资料呢？

在现实生活中，大家遇到的房子过户情况有很多，不仅仅是二手房之间的过户，即使是夫妻之间也存在房子过户。夫妻在过户房产的过程中是不需要缴纳相关的契税费用的，只需要购房者准备好相关的资料，按照一定的流程办理就可以了，那么夫妻房子过户手续是怎样的？过户应准备哪些证件资料呢？

夫妻房子过户手续是怎样的？

1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况，双方需要提供书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理，向法院提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。

2、夫妻房子过户手续之房产证更名

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

过户应准备哪些证件资料呢？

1、地产权利证书。

2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、房地产权证书。

4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、房地产共有人同意转移的意见书。

以上就是对夫妻房子过户手续是怎样的？过户应准备哪些证件资料的全部介绍了，夫妻之间房产过户之前应准备好相应的资料，文中已经有提到，在过户的时候，可以根据自己自身的情况，按照相应的流程办理过户事宜，过户的手续文中也有讲解，夫妻房产过户较为简单，大家可以根据以上内容做相关的准备，最后希望文章对你有用。