贷款的房子能卖吗？购买还贷中的房子要注意哪些问题？

贷款的房子能卖吗？只要屋主拿到了房产证，那么就可以进行买卖，只是还贷中的房子买卖比较困难，一般的人都不会选择，所以如果想快速卖出去的话，一定要采取合适的方法。购买还贷中的房子要注意哪些问题？需要注意的地方比较多，但许多人却并不了解，你们可以看看下文。

贷款的房子能卖吗？

1、贷款买的房子还完了贷款就和正常购买的房子是一样的可以进行买卖，直接交易后在房产局进行房产过户即可。贷款没有还完的房子分为两种情况，一种是卖家一次性的将贷款付清后，按照正常的手续办理房屋买卖。

2、一种是帮助买家在银行办理转按揭手续，将贷款的还款人更换为买方，然后进行过户交易。

3、贷款购买的房屋只要是属于权属分明的房子，国家都支持正常的交易买卖，不会与全款购买房子的交易方式有差别。

购买还贷中的房子要注意哪些问题？

1、贷款房子转让需要注意的方面，在房屋买卖合同中约定的房屋转让人和受让人之间存在的买卖关系；在借款合同中约定的借款人和贷款人之间存在的借贷关系以及第三方与借款人之间存在的担保关系。

2、贷款担保方式对房屋转让的约束，抵押房屋的转让，如果该房屋是通过抵押担保方式办理的住房贷款，那么银行就是抵押权人，对该房屋享有抵押权，所以未经贷款银行同意，该房屋不能过户。保证、质押或其他房屋抵押对房屋转让的约束

3、如果该房屋是通过保证、质押或其他房屋抵押方式获取住房贷款的，那么在该房屋转让时也应先征求贷款银行的同意，并且与银行、购房人协商所产生的购房资金偿还银行贷款的结算方式，以避免被银行罚息或者收取违约金。

购买还贷中的房子要注意哪些问题？特别是在房屋过户的时候，一定要多留意，无论是买家还是卖家，都一定要自己亲自去办理过户流程，确定没有任何问题之后再交付尾款。贷款的房子能卖吗？当然是可以进行买卖的，但如果是公租房或者是廉租房的话，就要多留意一下喽。