房子不动产可以买卖吗？房屋不动产过户流程？

在如今，买卖房屋的办理程序比较透明和快捷，不会跟以前那样比较麻烦，不过其中房子不动产的交易是很多人比较关注的问题之一，今天我们就来说说房子不动产可以买卖吗？房屋不动产过户流程？想了解的朋友们一起来看看，希望可以给大家带来帮助。

房子不动产可以买卖吗

1、强制登记房主未首次登记，房子不准过户不动产登记的类型分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等。《意见稿》规定，未进行首次登记的，不得进行变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等登记类型。

2、不动产权登记3月1日实施以后，一直说明不动产“依申请登记”，也就是说登记是遵循自愿原则。但《意见稿》的规定则说明，如果居民手中房产、土地等未进行不动产权登记，想进行买卖、继承、转移登记，是无法进行的。不动产登记机构应当依据受理时间的先后顺序办理登记。法律、法规另有规定的除外。

房屋不动产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

5、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

以上介绍的房子不动产可以买卖吗，房屋不动产过户流程的相关知识，了解了这些相关内容会对自己在交易房屋的时候给自己带来一定的帮助，在进行交易的时候会相对来说比较顺利，不会容易出现问题，毕竟买卖房屋是非常重要的事情，大家千万不能有一点的疏忽。