德州市二手房最新出售过户政策是怎样的?二手房过户需要哪些资料

进行二手房买卖之后自然是需要过户的，不过在进行过户之前，人们一定要了解一下过户政策，因为每个城市的过户政策每年都会发生一定的改变。你知道德州市二手房出售过户政策是怎样的吗?还有在进行正式的过户之前，人们要提前做好准备工作，那么二手房过户需要哪些资料?

2018年二手房过户政策是什么?

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库，这个政策统一的

二手房过户需要哪些资料?

1、房地产转移登记申请表;申请表悄可以问下是在网上申请好打印还是直接填表

2、房地产权利证书，这个很重要，必须验证是真实的，不然悄买的房子就是假的，所以对这个要重视起来

3、申请人身份证明，这个证明就是证明是不是本人，如果是本人久没有什么顾虑的

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或房地产交换协议书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产分割协议书;

5、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书，这些要准备好

6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件，书面填写要填写正确

二手房过户需要哪些资料?进行房屋过户，并不仅仅只有买家或者是卖家，需要单独准备材料，而是双方都要提前把材料准备好，这样在办理过户的时候才会简单一些。德州市二手房出售过户政策是怎样的?二手房买卖的过户政策基本上就是这样的，如果你们想了解更多的内容，完全可以咨询正规机构。