过户房子需要多少钱？房子过户的流程是什么？

进行二手房交易最重要的就是房屋过户的问题，很多人或许以为只要签订了房屋买卖合同就可以高枕无忧，其实并非如此，只要房子没有进行过户，那么买家或者卖家都有反悔的余地。房子过户的流程是什么？房屋过户需要到住房保障管理局进行，过户房子需要多少钱？过户费就是需要缴纳的税费。

过户房子需要多少钱？

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、契税：营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

3、测绘费：。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1％个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

房子过户的流程是什么？

1、卖方要配合买方进行产权调查。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

3、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书房屋所有权证书；双方当事人身份证原件及复印件；买卖合同（原件）；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

过户房子需要多少钱？该问题并没有一个固定的答案，因为每个城市的政策都不一样，所以需要缴纳的税费比例不同，这也直接导致具体金额会出现一定的变化，而且每个人买的房子有大有小，大一些的房子税费自然要更多一些，如果房子小的话税费也会少一些。房子过户的流程是什么？这个问题文中已经做了介绍，你们可以看看。