有不动产证房子能卖么？不动产证如何办理？

不论是新房还是二手房，再进行买卖时大家都应该听说过房产证与不动产证，然而大部分人是对房产证有了解，对与不动产证是非常迷茫的，不动产证是近几年新推出的，不了解也是正常，因此大家再进行交易时一定要都弄清楚才行，下面就让我们一起来看看有不动产证房子能卖么？不动产证如何办理？

有不动产证房子能卖么？

1、有房产证，手续齐全，当然可以卖。不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生5．6％的营业税及1％的个人所得税（北京交差额的20％个人所得税），费用较高。

2、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

3、2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

不动产证如何办理？

1．预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费：个人为50元／件，单位为80元／件；非住宅为550元／件）。

2．权属登记

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）。

身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。

办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

综上所述，文中主要所讲的就是有不动产证房子能卖么？不动产证如何办理？有不动产证的房子当然可以进行买卖，买卖时的流程与普通房子买卖相差并不算特别大，但是大家也不能放松，谨慎是必须的，想要办理不动产证不是一件简单事，流程与手续都较为繁琐。