安置房可以买卖吗？买卖安置房的风险有哪些？

现如今的房地产市场大部分房源都是商品房，因此有许多人在购买时也没做考虑直接购买了商品房，然而现在的商品房价格并不低，因此想要购买也是一件不容易的事，因而有人去选择了购买安置房，安置房相信大家都有听说过，那么安置房可以买卖吗？买卖安置房的风险有哪些？

安置房可以买卖吗？

1、由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以买卖。

2、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

3、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

4、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

买卖安置房的风险有哪些？

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房目的了，只能选择主张债权；

4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

上述内容就是小编对于安置房可以买卖吗？买卖安置房的风险有哪些的全部介绍，安置房当然可以进行买卖，就是买卖时的流程与手续比较复杂，因此小编建议大家在购买前都调查清楚，以免在交易时产生意外，购买安置房买方所要承担的风险是比较大的，因此在买卖前一定要做好心理准备才行。