巴中二手房个人出售要注意哪些问题?买房子杀价的技巧有哪些?

2018/12/24 10:53:16来源:房天下 浏览量(5100)

[摘要] 一般进行二手房买卖,都是买方个人出售。不过有些人觉得麻烦,或者是没有经验的话,也会直接找中介公司帮忙。自己买卖二手房会有一定的风险,巴中二手房个人出售要注意哪些问题?还有买方肯定想以便宜的价格买的房子,所以肯定是杀价的。

一般进行二手房买卖,都是买方个人出售。不过有些人觉得麻烦,或者是没有经验的话,也会直接找中介公司帮忙。自己买卖二手房会有一定的风险,巴中二手房个人出售要注意哪些问题?还有买方肯定想以便宜的价格买的房子,所以肯定是杀价的,那么你知道买房子杀价的技巧有哪些吗?

巴中二手房个人出售要注意哪些问题

(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。

(二)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。

(三)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

(四)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。

(五)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。

(六)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。

(七)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

买房子杀价的技巧有哪些?

(一)暴露房屋的缺点,对于卖主的房屋所有缺点加以揭露,使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。

(二)拖延战术。若卖主急欲脱手,可刻意拖延时间,如谎称需时间汇集资金等,等到临近期限的最后一个阶段,给予杀价。

(三)合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的,所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。

(四)欲擒故纵。对于所看的房屋,明明中意,仍要表示不喜欢的各种理由,借此杀价。

巴中二手房个人出售要注意哪些问题?个人买卖二手房一定要注意收钱的事情,虽然说可以找中介公司帮忙,但是在收钱的时候一定要多留意。除此之外,签署合同的时候也同样需要仔细一些。买房子杀价的技巧有哪些?其实除了上文中介绍的那些之外,杀价的技巧就是要懂得灵活变通以及利用语言艺术达到自己的目的。

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