长春二手房出售流程是什么？卖房子的风险有哪些？

房地产市场的利润极大，很多人窥探到了其中的商机之后，都想要进行二手房买卖，这样就能够狠狠的赚一笔。不过卖房子也有一定的风险，卖房子的风险有哪些？了解风险就想要规避风险，在这样的情况下，人们需要去了解一下房屋的出售流程，长春二手房出售流程是什么？

长春二手房出售流程是什么？

一、看房。的购房都离不开看房，只有买卖双方达成共识，双方建立沟通卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。这才是达成交易的前提。

二、查看证件。细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。值得注意的是此环节大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。

三、你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

四、签合同订金。现在房价飘忽不定为了保障双方的利益，应该先签订一份合同，这样避免造成不必要的纠纷，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

卖房子的风险有哪些？

一、房子挂牌后卖不出去；买方价格压太低；买方毁约；买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止；自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金。

二、二手房交易合同签订后，银行不放款（买方因素）；房子已过户，尾款拿不到。

长春二手房出售流程是什么以及卖房子的风险有哪些这两个问题，文中已经介绍了。二手房交易也算是一种生意，如果不想在做生意的时候亏本，那就要了解相关的知识，比如说二手房交易的注意事项，流程，需要准备的材料等等，只有做好了充分的准备，才能够把房子卖出让自己满意的价格，才可以没有任何的风险。