二手房过户费谁出？二手房过户费用有哪些？

二手房是需要过户的，为了就是减少纠纷，而且对于买房者们来说也是很有利的一种需求。那么二手房过户费谁出呢，过户的时候采取的措施是需要有过户费指出的，那么怎么算呢。二手房过户费用有哪些呢，这些内容对于大家了解二手房来说有参考就的作用。

二手房过户费谁出？

1、一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。

2、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所，契税税率折半，按1.5％征收；对超越有些征收契税。买方承担。

二手房过户费用有哪些？

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：

1、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1．5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；书工本费：一本免费，每添加一本收10元。非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

二手房过户费谁出呢，过户费可以经过协商以后房东出或者是买房的人员出，这些内容都是需要在过户的时候了解的，并且需要利用的问题。二手房过户费有哪些呢，上面介绍了印花税还有契税，书本费用等等，这些内容希望对大家了解过户来说有一定的参考价值，大家可以多了解一下。