房产出售网有哪些？购买房产的注意事项？

不知道大家是否了解房地产呢，房产如果想要出手的话，必须要通过中介或者是网络平台的形式把自己的房产登记出去，这样的话会有更多的人知道，可以很快的出售。房产出售网有哪些呢，一些网络的平台可以帮助大家解决这个问题。同时也需要大家了解购买房产的注意事项是什么，这些内容都是很重要的小常识，一起来看看吧。

房产出售网有哪些？

（1）现在比较知名的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。爱屋吉屋于2014年3月成立，是家线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供最专业的二手房、租房中介服务。

（2）安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。

（3）二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房天下，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

（4）中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效，随时看房，还免费。劣势是需要中介费。

（5）个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍优势是对房源了解。劣势是砍价难。

购买房产的注意事项？

（1）向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实；

（2）预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内；

（3）进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）；

（4）下定金做到“四个明确”（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）；

（5）考虑实际购买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）；

（6）审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”（《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》），并审查工程现场，了解实际施工状况；

（7）约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房？土地来源？房屋基本情况？包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；

（8）验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书；

（9）要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理（面积误差比值在3％以内的（含3％）。

据实结算房价款；面积误差比值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息）。

关于房产出售网有哪些的问题，不知道大家了解了吗，其实房产出售网站有很多，大家可以根据小编的这些介绍进行了解，而且这些网站也有很多的服务内容，希望能对大家有一定的帮助作用。购买房产的注意事项是什么呢，在买房子的时候一些小常识还是需要大家了解的，这样的话可以减少很多购房出现的问题。