上海房产新开楼盘？上海买房攻略有哪些？

上海已经是属于中国比较发达的一个城市，所以吸引很多人来到了上海定居，不过上海的房价是非常的高，所以也抵挡不了大家对于上海定居的想法，现在上海房产新开楼盘也有很多，我们今天来了解一下上海房产新开盘楼盘有哪些，上海买房的攻略有哪些，一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。

上海房产新开楼盘

1、滨江公园壹号。滨江公园壹号项目位于宝山区大场板块，是滨江集团在上海的作品，致力打造高品质的住宅。周边公园环绕，包括一街之隔的宝山体育公园、北上海的顾村公园、以及253公顷的祁连规划绿地等；大宁商圈、大华商圈、宝山万达商圈及经纬26万方的大型商业综合体。

2、东方颐城。东方颐城位于临港新城书院板块，由临港集团、恒实集团、益流集团三大品牌共同打造，打造中国全龄颐养社区范本。东方颐城整个小区容积率规划仅为1．01，物业类型包含多层洋房、叠加、联排，社区内部完全人车分流。东方颐城建筑设计采用了新中式风格，景观细节汲取江南园林精髓的海派元素。

3、九龙仓静安壹号。九龙仓静安壹号位于静安区，西至嘉园，北至万航渡路，静安花园地块为约2．98万方住宅用地。九龙仓静安壹号规划用地性质为住宅、商业，建筑工程性质为新建住宅、商办，用地面积约15600平方米，总建筑面积约72586平方米，地上建筑面积约58787平方米（其中计容积率面积约57016平方米），地下建筑面积约13799平方米。

上海买房攻略有哪些

1、判断是买期房还是二手房，先不考虑面积，买房比较重要的一点是要判断是买期房也就是一手房还是二手房，这个除了看自己的意愿之外，当然要看自己的购买能力咯！先不要考虑几室几厅等，不考虑面积，等你判断是否买一手还是二手之后，面积自然就来了。

2、选好购房区域，考虑周围配套和交通，确定好之后，就要选择购房区域，购房区域看平均房价，在自己接受范围内圈上；第二看配套，再缩小；第三看交通和便利程度；再缩小，第四看舒适度和绿化，就可以确定啦！

3、判断自己是否有购房资格，上海针对不是本地人的购房资格有改变，非本市户籍居民购房，条件是已结婚，且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格哦！

4、判断自己能拿出来的首付款是多少，一般来说，对于首付款各个楼盘都不太一样，且各个开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体要先估算一下自己能拿出来的首付款是多少，小编不是太建议为了首付款掏空自己，毕竟后面要花费的契税等费用还是有的，尽自己的能力判断出首付款是多少即可。

5、判断自己能贷款的数额是多少（公积金和商贷），目前有关贷款的数额多少，银行和公积金管理中心都是有自己的一套流程的，银行方面的商贷建议直接咨询银行贷款工作人员，根据你的收入流水和偿还能力，会给出一个数字；公积金管理中心的贷款数额计算就比较简单了，在网站上都有公积金贷款数额的计算。

6、跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看，接下来就是启动疯狂看房模式，且一段时间内开的楼盘不会很多，所以如果要买一手房一定要关注楼盘开的时间；二手房的话就随意看了，大多数的小区内都有二套房的资源。当然，不能漫无目的，一定要有自己的要求，比如房间朝向、房型结构等等。

关于上海房产新开楼盘有哪些，上海买房攻略有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为在上海经济的发展速度也是非常的快，不过上海的空间也是没有变化的，但是人口也是一年比一年的增多，所以房价不断的在增多，在上海买房，就必须要知道买房的攻略有哪些等，可以帮助自己买房。