中介独家委托卖房的利弊？卖房委托书被中介骗？

因为现在有很多人在卖房子的时候，都是可以去弄委托卖房的证明书，简单来说就是当买卖房屋的时候，自己可以不用亲自到场，只要去委托人到场就可以了，但是关于委托卖房的利弊大家也是必须要知道的，因为有些中介是黑中介，下面了解一下中介委托卖房的利弊？卖房委托书被中介骗？

中介委托卖房的利弊

1、签订委托，好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务。专任委托期限一般是3个月，期间中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入。比如通过刊登广告、派发单等多种方式打开销售渠道，提高该套房源的成交机会。销售人员也会在时间内尽心尽力地向购房者推荐。这样既能保证房屋尽快销售，又能避免多个经纪人的骚扰。

2、签订一般委托，好比“多投多中”。绝大多数的卖房者采取一般委托的方式，同一套房源在不同的中介公司的挂牌价可能有高有低，而且每家中介公司的客户群也不相同。找到下家快的，或交易价格高的，就是客户所求的中介公司。

3、这种委托的缺点是，服务质量得不到保证。卖房者为了快速出售，也可能遭遇不法中介，同时还要忍受不同中介公司多个经纪人的频繁打扰。

4、一般而言，委托更能保证交易的安全性；一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。但不管是选择哪种委托方式，委托给一些比较大的中介公司。在签订委托协议时，一定要仔细看清合同条款的每一项，特别是签订委托时，要特别注意违约条款，以免因疏忽而违约。

卖房委托书被中介骗

1、委托公证必须小心谨慎，办理委托公证的时候，你必须要小心谨慎，如果上述案例中的阿娟能够早点将公证书的内容核实清楚，现在也不至于投诉无门，所以为了不让自己吃“哑巴亏”，核实清楚委托书的内容是十分重要的。

一般来说，委托期限；委托的原因；委托人与受托人的关系；受托人是否有转委托权；委托的权限范围；其他需要明确的内容。委托书的内容应该要包括：委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等；

2、委托卖房却摊上官司，阿娟委托中介将自己位于南宁市青秀区的一套60平米的房改房出售出去，开价是40万元左右，由于中介不久就找到了买家，并且将40万左右的房款都交给了阿娟，然后阿娟便放心地将事宜全权委托给了中介打理。

然而，几个月后，阿娟接到了法院的传票，也卖给了马某，而与她完成交易的是李某，马某则是被中介骗取了4万元定金，但由于委托公证书上注明，说自己被买家告上了法庭，这之后阿娟才明白事情的真相。中介不仅将她的房子卖给了李某，房子未过户前，责任均由她本人承担，无奈之下只能聘请律师打官司。

3、全权委托不可轻易使用，没有核实清楚委托书的具体内容之外，还有一点就是太过轻易就将的事情全权委托给了房产中介，这才致使自己在不经意间就落入了陷阱，因此当你委托中介售房的时候好不要选择全权委托或者是“代理”。

关于中介委托卖房的利弊，卖房委托书被中介骗的全部知识就介绍到这里了，大家通过以上的介绍，对于中介委托卖房的利弊有所了解了吧，现在有很多人都会选择这样的方法，其实委托卖房的利弊也是蛮多的，大家必须要有一定的了解，也不要因为一时的方便，让自己的利益受到损失。