30万的房子过户要2万多？二手房过户的流程是什么？

当我们买到了自己心仪的二手房，就要进行过户了，不过过户的时候，一般都是需要收取一定的费用，但是对于这个费用是多少，有很多人都会比较迷茫的，不知道过户费是多少，所以就没有办法做好预算，接下来我们来说说30万的房子过户要2万多？二手房过户的流程是什么？希望可以给大家带来帮助。

30万的房子过户要2万多

根据政策，在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％。还有个人所得税，房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1．5％。印花税：房款的0．05％所以如果你房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。

二手房过户的流程是什么

1、如果买二手房的话，二手房的买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

上面有关30万的房子过户要2万多，二手房过户的流程是什么的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。当我们在买二手房的时候，过户这方面的问题是非常的大，所以千万不要觉得过户很容易，不然就会很容易引起钱财的损失，这些问题，大家必须要清楚，再进行过户。