中山卖房网有哪些？商品房买卖需要注意什么？

买卖房子的具体流程还是需要懂得的，这样的话可以减少很多买房卖方的时候一些误区的，比如说不同的地区，买卖房屋的一些网站不同，大家可以通过网站找到比较适合的房源信息。那么中山卖房网有哪些呢，商品房买卖需要注意什么，这些内容都是很重要小常识，需要大家多了解一些，一起来看看吧。

中山卖房网有哪些？

1、二手房交易网站有很多，但是比较靠谱的却只有几个，比较靠谱的买房网站有58同城，房天下网，口碑网和普加网等。

2、这里给大家推荐房天下，它是全球的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年房天下PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居。

3、在全球网站排名中，房天下位于100位左右，在中国的网站排名在20位左右。截至2015年3月，房天下注册购房者用户超过4200万。

商品房买卖需要注意什么？

1、商品房买卖需要注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、商品房买卖需要注意房屋产权是否明晰。商品房买卖需要注意有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

关于中山卖房网有哪些的问题，上述介绍了关于一些网站的介绍，这些网站可以帮助大家解决很多买卖房屋的信息，而且也可以有很多买卖房屋的一些服务，大家可以参考。商品房买卖需要注意什么，这些需要重视的内容很重要的，需要大家多了解，这样可以减少很多买卖房子的误区。