房产怎么抵押 抵押房产贷款条件

大家都知道现在是有很多的渠道可以进行贷款，但是如果要贷款肯定也是需要相应的条件以及流程才可以的，不同的贷款方式肯定在进行贷款的时候操作也会不同，抵押贷款就是比较常见的方式，下面大家就来一起了解一下房产要怎么抵押以及抵押房产贷款条件有哪些的相关内容吧。

房产怎么抵押

1、办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。

2、选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右。

5、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

抵押房产贷款条件

1、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)。

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)。

4、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)。

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%。

6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)。

7、个人或公司信用良好(要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

以上的文章介绍的就是房产要怎么抵押以及抵押房产贷款条件相关的一些内容，如果要进行房产抵押贷款需要流程以及条件还是不少的，大家在办理的时候要注意一些，办理了抵押贷款之后也不要忘记每个月按时还款，如果没有按时还款造成的后果还是比较严重的。