房地产政策是什么 新购房政策是什么

我们买房子还是先来了解房地产政策的好，毕竟是关乎我们买房子的方向。在我们的政策内，大家可以选择适合自己房子。不要是先来看房子选择房子，一旦是自己在相关的房产政策外，什么都选择好了，待等到办理手续的时候，被告知不符合政策，之前的一切就白费了。那么，小编说一下，房地产政策是什么？新购房政策是什么？

房地产政策是什么？

1、2018年央行和银监会发布通知，要求在不实施限购政策的城市中，首套房贷首付比例不得低于25％，这项政策不涉及实施限购的城市，比如北上广深等，这些城市的居民无法直接受益。

2、首付比例只需25％，主要面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。

3、自2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

新购房政策是什么？

1、调整公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25％。

2、鼓励租售并举

有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

3、居住证新政

居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

4、农户购房有补助

为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

5、户籍轨制更始

截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。

综上所述，本文主要是讲述了房地产政策是什么，以及新购房政策是什么相关内容，现在我们知道了政策是很好的，如果是我们买首套房几乎是没有相应的限制，更多的限制都是在二套房及以上的情况，具体我们可以参照当地的房地产政策。