房产过户怎么收费 房产过户注意事项有什么

房屋过户真是一个大问题，现在发生纠纷较多的源头都出现在了过户上面。如果在一无所知的情形下，就把房子买完了，势必在房产过户手续的办理上发生一些纷争。房产过户中，其中过户费用这一项就是有明确规定是双方互相来缴纳，可是有的却是协商买方来缴纳。那么，提前先来了解一下，房产过户怎么收费？房产过户注意事项有什么？

房产过户怎么收费？

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：

1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳；非住所：按房产房产买卖额的3%交纳。

房产过户注意事项有什么？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

综上所述，本文主要是讲述了房产过户怎么收费，以及房产过户注意事项有什么的相关内容，现在我们看到了房产过户的收费还是很多种的，尤其是有买卖双方分别承担这部分，必须要在交易的时候，说明白了。其他的注意事项，要参考一下本文的内容。