房产过户问题有哪些？房产过户注意事项？

其实房产过户有非常多相关的问题，可能有些人从来都没有进行过房产交易，更不知道过户的流程和注意事项。那么可以通过下面的内容了解清楚房产过户问题有哪些以及房产过户注意事项，选择合适的过户手段，同时也准备好相关的材料到相关的部门申请过户，那么就能够减少很多不必要的纠纷。

房产过户问题有哪些？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。

如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书。或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

房产过户注意事项？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明，营业执照或组织机构代码。原件及复印件，加盖公章。，单位法定代表人办证委托书，收件窗口领取。，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

上面的介绍的是房产过户问题有哪些以及房产过户注意事项，相信大家在阅读之后对房产过户的内容更加了解。其实房产过户本来就有很多注意事项，但在选择这些客户的方案之前，可以了解清楚这些内容，然后再选择才能到过户手段，让自己的房产合法过户，同时也能够减少各种未来的纠纷。