私人房子买卖合同范本内容有哪些？私人房屋买卖需要注意什么？

不管大家是通过什么途径进行房子的交易，其中签订合同的环节都是不能少的，不管双方的关系怎么样都应该签订合同，只有这样房产的交易才能得到法律的保护，有的朋友是和对方私下交易的吗，对合同的范本之前也没有见过，那大家就看看私人房子买卖合同范本内容有哪些？私人房屋买卖需要注意什么？

私人房子买卖合同范本内容有哪些？

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

私人房屋买卖需要注意什么？

1、注意一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同。

2、注意必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。

3、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。

4、注意房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

以上就是关于私人房子买卖合同范本内容有哪些？私人房屋买卖需要注意什么的介绍了，现在很多人买卖房子的时候还是会选择通过中介公司，不过有的交易双方关系比较不错也不愿意接纳中介费，就私下交易，如果是这样的话，对合同部分大家就多了解一点。