卖二手房中介如何收费？二手房中介有哪些骗局？

中国的房地产市场一直以来都是热门的市场之一，从新房到二手房，无一不是人们所关注的焦点。随着这两年二手房市场的活跃，很多大大小小的中介公司开始涌现出来，中介的出现虽然对买卖双方都有好处，但同时也滋生了很多骗局，那么，卖二手房中介如何收费？二手房中介有哪些骗局？

卖二手房中介如何收费？

1、房地产经纪收费是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

2、中介费是由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

3、在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。

二手房中介有哪些骗局？

中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：

1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。

2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。

3、收了购房款，立即卷铺盖逃走。

4、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

5、虚夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

6、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。

7、串通业主引买家上钩，骗取，不少中介公司还和卖家串通一气，热情地让买家看房验房，等买家有意交纳了定价后，卖家却突然反悔，称房屋不卖了，而买家交纳的定金，中介却不退还，和卖家私分。

以上即是小编给大家介绍的关于卖二手房中介如何收费以及二手房中介有哪些骗局的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。卖房之前，如果大家计划找中介帮忙，那么就必须要找对中介，一些正规公司的中介更能够保证双方的权益。