二手房中介交易哪些要注意？中介收费标准是什么？

买房子是人们人生中都要做的一件事，但是如今的房价形势来看，有的人负担不了新房的价格，会选择二手房市场，二手房不仅选择面广，而且方便现成，拎包入住。但是二手房交易时的手续相比新房而言比较复杂，如果不了解具体的流程和费用问题就可能受到骗局遭受经济损失，所以在选择中介的时候也要注意，那么中今天小编就来介绍一下二手房中介交易哪些要注意？中介收费标准是什么？

二手房中介交易哪些要注意？

1、要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认。

2、正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

3、为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，在中介的组织下直接和卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介应该明确委托价格、服务内容、数额，并有必要对交易失败后的退还做出约定。

4、购房者要注意不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，寻找多种途径进行综合了解。目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。

中介收费标准是什么？

分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费,按照咨询的服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准的。书面咨询费,按照咨询的报告的技术难度,工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

那么以上就是对于二手房中介交易哪些要注意？中介收费标准是什么的相关介绍了，虽然是二手房有新房所不及的优点，但是在购房这件事情是，一点也不能马虎，在交易之前还是先多了解清楚细节问题为好，以免在交易的时候出现差错，市面上的中介公司有很多，在选择委托的时候要多做了解，看看中介的口碑和服务水平，防止受到欺骗。