二手房中介卖房流程是什么？房产证押在中介安全吗？

对于大多数准备出售自己房子的人而言，一套房子的价格是比较贵的，所以总是不那么容易卖出去，尤其是身处限购的政策环境下。因此，大家为了能够尽快的卖出去房子，开始寻求中介公司的帮忙，那么，二手房中介卖房流程是什么？房产证押在中介安全吗？接下来小编就给大家分析一下。

二手房中介卖房流程是什么？

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

房产证押在中介安全吗？

1、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

2、通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，一般都买的较贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

3、买卖双方任何一方违约，都需要按照违约条款所规定的承担责任。在违约条款中，卖方主要需要注意三点：违约情景的规定、违约金的赔偿数额、交付时间。

文章已经给大家说明了关于二手房中介卖房流程是什么以及房产证押在中介安全吗的相关信息了，希望可以对有需要的朋友们有所启示。二手房一般都是要通过中介去卖，所以小编建议你在找中介的时候，尽量去选择正规的大型中介公司。