二手房交给中介卖流程是什么？卖二手房中介如何收费？

现在二手房市场是比较活跃的，相对于新房来说，二手房的价格更加实惠，还可以省下一笔装修费用。二手房不愁卖但是如果你打算出售一个好价钱的话，一定要找到合适的买家才可以，因此，很多人选择通过中介出售房子，那么，二手房交给中介卖流程是什么？卖二手房中介如何收费？

二手房交给中介卖流程是什么？

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

卖二手房中介如何收费？

1、房地产经纪收费是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

2、中介费是由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

3、在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。

上面的内容便是小编给大家从网上搜集整理的关于二手房交给中介卖流程是什么以及卖二手房中介如何收费的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。二手房交给中介出售会节省很多时间和精力，但是中介也不是白付出的，需要收取服务费。