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[摘要] 看到现在二手房的价格突然变得这么高,很多人现在对买房的事情都是步步紧逼,大部分也不在乎是购买新房还是购买二手房,只要房子合适,价格合适,二手房也不错,不过有的朋友在购买二手房之前会先进行房子评估,确保购房安全,那二手房买卖评估需要多久时间?
看到现在二手房的价格突然变得这么高,很多人现在对买房的事情都是步步紧逼,大部分也不在乎是购买新房还是购买二手房,只要房子合适,价格合适,二手房也不错,不过有的朋友在购买二手房之前会先进行房子评估,确保购房安全,那二手房买卖评估需要多久时间?二手房交易评估价高低有什么影响?
二手房买卖评估需要多久时间?
二手房评估分为公积金贷款评估和商业贷款评估两种,两种贷款方式的评估时间不同(以一般二手房评估情况为例)。
1、公积金贷款评估时长:
系统受理报单以后,在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日,即可预约看房,在看房后5-7个工作日内做出评估报告,并返回评估报告单。
2、商业贷款评估时长:
商业贷款评估费约为600元,系统报单受理当日,主办通过系统选择评估公司并报评估,评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘,看房实勘后三个工作日出具评估报告。
二手房交易评估价高低有什么影响?
首先,二手房评估价的高低最直接影响的就是贷款额度的高低。很明显,评估价越高,可贷额度就越高。一般可贷额度不会超过评估价的七成。
其次,为了避免买卖双方因对房产价值的不了解产生分期,影响交易的正常进行,二手房的交易价格一般会以评估价格作为参考。因此评估价还会影响到交易价格。
第三,一些城市的二手房交易税费会在评估价的基础上收取,也就是说,评估价越高,缴纳的税费也就越高。反之,评估价越低,需缴纳的税费也就越低。
最后,评估价的高低对于解决房产纠纷也能起到很好的作用。
以上就是关于二手房买卖评估需要多久时间?二手房交易评估价高低有什么影响的全部内容了,大家买房都比较着急,所以在进行房价评估的时候也是希望能够快点结束,不过凡事都有一个流程,不过过赶时间还是要按照流程来,一般房子评估只需要几个工作日。
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