二手房怎么谈价格？二手房的交易手续是什么？

房屋的类型近两年来是一直都有在增加，但是最让人们所喜爱的也还是二手房屋，这类房屋吸引人注意的也就是价格，二手房屋价格确实很低，但是这类房型的办理交易也是极其的繁琐，而且对于一些经济状况很差的人来说，二手房价格也还是高，所以部分人则想要去谈价格，那么二手房怎么谈价格？二手房的交易手续是什么？

二手房怎么谈价格？

1．知己知彼买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透对方的情绪，正所谓“知己知彼，方能百战百胜”。你需要了解出售方为什么要卖房，想要多久内卖房，拿到购房款是为了做什么等，因为只有当时间越紧张，房款越急用，出售方才越愿意降价。

2．货比三家“货比三家”一方面指的是你要多看几套房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，这样才能在砍价的时候做到有理有据。另一方面指的是，当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。

3．挑三拣四在不少出售方看来，越是挑剔的客户，才越有可能成为真正的购买者，所以当你对房子开始挑三拣四的时候，卖家才更愿意与你协商价格，从而促成交易。

二手房的交易手续是什么？

1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5．然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房怎么谈价格？二手房的交易手续是什么的全部介绍，二手房想要谈价格就比较的麻烦，因为是二手房，价格上已经有了一些优惠，所以说还想要谈就要看技巧与真实情况了，二手房基础的交易手续有不少，所以大家办理交易的时候也得要谨慎，以防操作完出现意外情况。